IRR ve Sarkastik Düşünceler
IRR de ne ? Internal rate of return yani Türkçesi İÇ VERİM ORANI proje finansmanında, finansal modellerde, şirket yada genel olarak değerlendirme işlemlerinde kullanılan tekniklerin başında geliyor. Türkiye gibi kırılgan ve belirsiz ekonomilerde iç verim (?!)..
IRR, Yapmış olduğum herhangi bir yatırımın tutarı ile gelecekte düzenli olarak elde ettiğim nakit akışlarının net bugünkü değerini sıfıra eşitleyen iskonto oranıdır.
0 = Sum(FV / (1 + i)^ n)
i = IRR işte hesapladığımız IRR bu
n = period
NPV için bakınız (https://www.gokii.net/2015/10/paranin-bugunku-degeri-npv/)
Paranın zaman değiri için bakınız ( https://www.gokii.net/2013/12/paranin-zaman-degeri/)
0 = Sum(FV / (1 + i)^ n) burada (FV / (1 + i)^ n) NPV formülünden hatırlıyoruz çünkü IRR bir projenin sagladigi periyodik nakit akislarinin npv‘sini sifira e$itleyen faiz orani.
IRR çoğu zaman tek başına anlam ifade etmez bunun için başka karar vermenizi kolaylaştıracak kriterlere de ihtiyacınız var.
Nakit akışı belli olan projelerde iş görür ayrıca %10 çıktı. eee ne demek ki bu şimdi?
Hadi kullanalım günün sonunda proje ne olursa olsun Proje Yönetimi projesi bile olsa , buna yatırdığımız parayı proje süresince %10 ile bankada işletiyoruz gibi olacakmış demek.
Sonra bakıyoruz, risksiz olarak ben paramı devlet tahvilleri, banka faizleri ile senelik % kaç getirirdi parama ? %8 desek. Yani bu işi yapma riskini alarak %2 fazla getiri sağlamış olacağız.
Burada bu çıkan yüzde az gözüktüğü için bizim gibi belirsiz ekonomilerde bir iş yapılamıyor ve bekleniyor beklenildiği için istihtam belki de artmıyor tabii sarkastik bir şekilde büyümemizi bile engelliyor..
